Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,85300 Le Perrier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,85300-Le Perrier indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-16 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 97 | 304 | 90000€ | 928€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 1547 | 155000€ | 2214€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 860 | 166000€ | 2964€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 105 | 466 | 50000€ | 476€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 35 | 673 | 84850€ | 2424€ |
2020-07-24 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 179 | 132835€ | 1640€ |
2020-06-08 | 10 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 502 | 293500€ | 4193€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DES IRIS | 3 | 79 | 641 | 173000€ | 2190€ |
2019-10-07 | 12 | RUE DU PERE XIV | 3 | 69 | 1003 | 120000€ | 1739€ |
2020-12-09 | 8 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 95 | 1075 | 190000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DE LUGNY | 3 | 100 | 1488 | 185000€ | 1850€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DES IRIS | 4 | 70 | 626 | 215000€ | 3071€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DU PERE XIV | 3 | 101 | 840 | 283400€ | 2806€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES IRIS | 4 | 88 | 617 | 260000€ | 2955€ |
2019-07-05 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 165 | 133000€ | 1663€ |
2021-03-19 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 165 | 157000€ | 1963€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DU PERE XIV | 4 | 101 | 602 | 246000€ | 2436€ |
2021-11-26 | 5 | IMP DES YOLES | 3 | 81 | 770 | 195000€ | 2407€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DU PERE XIV | 3 | 90 | 678 | 198000€ | 2200€ |
2020-10-30 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 207 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DE L OCEAN | 3 | 186 | 590 | 322700€ | 1735€ |
2021-03-12 | 3 | PL PLACETTE DU MEUNIER | 3 | 71 | 725 | 111285€ | 1567€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES QUENOUILLES | 4 | 78 | 713 | 220000€ | 2821€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DES IRIS | 3 | 70 | 549 | 233800€ | 3340€ |
2022-12-20 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 40 | 0 | 92000€ | 2300€ |
2022-05-25 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 77 | 313 | 60000€ | 779€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DE LA TAILLEE | 4 | 105 | 720 | 235000€ | 2238€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 63 | 365 | 130000€ | 2063€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DU GRAND LOGIS | 3 | 99 | 552 | 127000€ | 1283€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 69 | 192 | 230000€ | 3333€ |
2021-06-07 | 4 | CHE DE LA CHAPELLENIE | 5 | 106 | 623 | 260000€ | 2453€ |
2019-10-31 | 43 | GR GRANDE RUE | 1 | 35 | 237 | 138000€ | 3943€ |
2021-04-13 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 104 | 0 | 105000€ | 1010€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DE LA TAILLEE | 3 | 76 | 0 | 216500€ | 2849€ |
2020-02-25 | 11 | IMP DES SAULES | 4 | 87 | 645 | 210492€ | 2419€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DU GRAND LOGIS | 4 | 115 | 661 | 328000€ | 2852€ |
2021-04-12 | 5 | CHE DE BEL AIR | 4 | 83 | 1000 | 150000€ | 1807€ |
2022-02-11 | 13 | IMP LA DURANTELLE | 3 | 75 | 316 | 175000€ | 2333€ |
2023-06-29 | 11 | CHE DE COUDRIE | 4 | 93 | 630 | 240000€ | 2581€ |
2021-03-15 | 5 | IMP LA DURANTELLE | 5 | 96 | 285 | 156637€ | 1632€ |
2022-08-31 | 6 | IMP LA DURANTELLE | 3 | 69 | 325 | 251000€ | 3638€ |
2022-04-26 | 24 | CHE DE LA CHAPELLENIE | 5 | 132 | 1000 | 236800€ | 1794€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DE L'ILE BERTIN | 4 | 102 | 500 | 180000€ | 1765€ |
2021-09-07 | 55 | RTE DU PISSOT | 5 | 119 | 1249 | 250000€ | 2101€ |
2022-05-11 | 66 | RTE DE CHALLANS | 3 | 72 | 226 | 180000€ | 2500€ |
2023-01-13 | 44 | CHE DE BEL AIR | 1 | 22 | 246 | 53000€ | 2409€ |
2019-05-15 | 50 | CHE DE BEL AIR | 3 | 78 | 0 | 120000€ | 1538€ |
2020-02-06 | 35 | IMP LA DURANTELLE | 5 | 120 | 401 | 200000€ | 1667€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE LA ROCHELETTE | 4 | 101 | 1119 | 301630€ | 2986€ |
2022-12-19 | 34 | CHE DE LA CHAPELLENIE | 6 | 161 | 500 | 515000€ | 3199€ |
2020-05-29 | 1 | IMP SABLEAU | 5 | 95 | 599 | 236000€ | 2484€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DE LA ROCHELETTE | 4 | 94 | 0 | 260000€ | 2766€ |
2021-02-12 | 6 | IMP DU PORTAIL | 4 | 113 | 799 | 250000€ | 2212€ |
2020-02-21 | 3 | IMP DU MARAIS | 4 | 79 | 723 | 189600€ | 2400€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 74 | 501 | 254000€ | 3432€ |
2023-06-02 | 24 | RTE DE SALLERTAINE | 4 | 84 | 1000 | 156000€ | 1857€ |
2020-10-13 | 65 | CHE DE COUDRIE | 4 | 76 | 1000 | 180000€ | 2368€ |
2021-10-05 | 31 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 98 | 338 | 259000€ | 2643€ |
2021-06-11 | 30 | RTE DE SALLERTAINE | 2 | 84 | 443 | 134000€ | 1595€ |
2021-07-15 | 38 | CHE DE COUDRIE | 5 | 125 | 10025 | 190000€ | 1520€ |
2020-10-20 | 21 | CHE DU PORTAIL | 5 | 149 | 727 | 345000€ | 2315€ |
2023-02-03 | 8 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 610 | 270000€ | 3293€ |
2019-10-31 | 6 | CHE DU PORTAIL | 8 | 181 | 985 | 178000€ | 983€ |
2020-10-09 | 2 | RTE DU MAILLEAU | 2 | 75 | 1267 | 80000€ | 1067€ |
2021-12-24 | 9003 | CHE DU RAGUENIER | 4 | 98 | 1060 | 242500€ | 2474€ |
2022-12-14 | 70 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 3 | 80 | 220 | 192000€ | 2400€ |
2020-09-10 | 2 | RTE DU MAILLEAU | 2 | 54 | 2500 | 230000€ | 4259€ |
2020-09-25 | 65 | CHE DU PORTAIL | 5 | 75 | 353 | 190000€ | 2533€ |
2020-07-30 | 77 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 145 | 823 | 280000€ | 1931€ |
2022-06-15 | 89 | CHE DE COUDRIE | 4 | 143 | 795 | 530000€ | 3706€ |
2022-11-14 | 10 | RTE DU MAILLEAU | 4 | 93 | 500 | 219000€ | 2355€ |
2021-09-21 | 5000 | LA CHAUSSEE | 4 | 115 | 940 | 210000€ | 1826€ |
2022-02-04 | 57 | CHE DU PORTEAU | 2 | 37 | 930 | 225000€ | 6081€ |
2020-12-02 | 97 | RTE DE ST URBAIN | 1 | 48 | 1008 | 92000€ | 1917€ |
2023-05-03 | 97 | RTE DE ST URBAIN | 3 | 71 | 1008 | 215000€ | 3028€ |
2021-02-23 | 22 | RTE DU MAILLEAU | 4 | 99 | 975 | 220000€ | 2222€ |
2021-07-27 | 114 | CHE DE COUDRIE | 3 | 96 | 869 | 210000€ | 2188€ |
2019-12-27 | 26 | CHE DU CHAMP MARTIN | 4 | 120 | 2240 | 210000€ | 1750€ |
2023-03-21 | 114 | RTE DE ST URBAIN | 3 | 74 | 1613 | 149200€ | 2016€ |
2022-03-15 | 41 | RTE DU MAILLEAU | 4 | 100 | 944 | 268300€ | 2683€ |
2020-10-20 | 125 | CHE DE COUDRIE | 4 | 90 | 1610 | 251100€ | 2790€ |
2019-09-25 | 93 | CHE DU PORTEAU | 5 | 100 | 700 | 80000€ | 800€ |
2022-05-24 | 50 | RTE DU MAILLEAU | 1 | 28 | 751 | 101000€ | 3607€ |
2021-06-29 | 52 | RTE DU MAILLEAU | 3 | 80 | 0 | 232000€ | 2900€ |
2020-10-15 | 37 | CHE DU CHAMP MARTIN | 5 | 107 | 1532 | 217500€ | 2033€ |
2021-12-27 | 52 | RTE DU MAILLEAU | 3 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2022-10-04 | 61 | RTE DU MAILLEAU | 4 | 100 | 1000 | 230500€ | 2305€ |
2021-03-27 | 9001 | CHE DES TENDES | 3 | 61 | 1570 | 101600€ | 1666€ |
2023-04-14 | 49 | CHE DE LA CITE | 5 | 100 | 1000 | 280000€ | 2800€ |
2021-07-16 | 107 | RTE DE SALLERTAINE | 4 | 117 | 1419 | 338680€ | 2895€ |
2020-09-25 | 61 | CHE DU CHAMP MARTIN | 4 | 78 | 3213 | 125000€ | 1603€ |
2020-09-15 | 5325 | LA GRANDE MARTINIERE | 4 | 83 | 1370 | 220000€ | 2651€ |
2020-05-18 | 16 | CHE DU BRULOTY | 4 | 81 | 750 | 203000€ | 2506€ |
2021-06-25 | 16 | CHE DU BRULOTY | 4 | 81 | 750 | 270000€ | 3333€ |
2022-12-15 | 18 | CHE DE LA GRAVELLE | 3 | 60 | 1000 | 91700€ | 1528€ |
2021-09-07 | 94 | RTE DU MAILLEAU | 2 | 85 | 2100 | 91000€ | 1071€ |
2019-06-17 | 29 | RTE DE SOULLANS | 3 | 72 | 484 | 130000€ | 1806€ |
2019-08-06 | 5437 | RTE DU PERRIER | 4 | 88 | 1174 | 164000€ | 1864€ |
2020-11-03 | 5438 | RTE DU PERRIER | 5 | 100 | 1650 | 172500€ | 1725€ |
2021-12-21 | 621 | RTE DU PERRIER | 4 | 88 | 1174 | 254305€ | 2890€ |
2022-09-20 | 56 | CHE DE LA SUZE | 3 | 142 | 1140 | 361400€ | 2545€ |
2021-08-13 | 107 | CHE DES RIFFAUDIERES | 2 | 44 | 470 | 130000€ | 2955€ |
2019-07-31 | 113 | CHE DES RIFFAUDIERES | 4 | 108 | 800 | 270000€ | 2500€ |
2022-12-02 | 103 | CHE DU CHAMP MARTIN | 5 | 108 | 700 | 404900€ | 3749€ |
2021-08-27 | 7 | CHE DU LAVOINE | 4 | 82 | 547 | 215000€ | 2622€ |
2021-05-31 | 3 | CHE DU GALLAIS | 4 | 103 | 640 | 175000€ | 1699€ |
2021-10-26 | 11 | CHE DU LAVOINE | 1 | 40 | 1005 | 117000€ | 2925€ |
2021-10-06 | 9 | CHE DU LAVOINE | 3 | 60 | 1008 | 175000€ | 2917€ |
2020-11-03 | 9003 | CHE DE COLOMBE | 4 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2023-01-19 | 55 | CHE DE COLOMBE | 1 | 30 | 1265 | 168000€ | 5600€ |
2022-03-18 | 166 | RTE DE NOTRE DAME | 3 | 53 | 900 | 171000€ | 3226€ |
2021-08-04 | 128 | CHE DES RIFFAUDIERES | 4 | 120 | 1044 | 200055€ | 1667€ |
2019-06-21 | 5436 | RTE DU PERRIER | 3 | 56 | 930 | 74000€ | 1321€ |
2021-03-17 | 130 | CHE DES RIFFAUDIERES | 2 | 50 | 265 | 176300€ | 3526€ |
2019-07-24 | 6016 | RTE DU PERRIER | 4 | 66 | 1260 | 140000€ | 2121€ |
2020-11-20 | 174 | CHE DU PORTEAU | 2 | 60 | 785 | 176110€ | 2935€ |
2020-01-24 | 225 | RTE DE CHALLANS | 5 | 87 | 1292 | 234000€ | 2690€ |
2022-08-22 | 6049 | CHE DE COLOMBE | 5 | 116 | 3735 | 280000€ | 2414€ |
2019-06-11 | 6309 | CHE DE COLOMBE | 5 | 90 | 500 | 166500€ | 1850€ |
2021-06-29 | 86 | CHE DE COLOMBE | 5 | 90 | 500 | 234000€ | 2600€ |
2021-03-25 | 100 | CHE DE LA BAUDE | 5 | 140 | 1000 | 430500€ | 3075€ |
2020-09-25 | 9002 | CHE DU PETIT ILOT | 4 | 95 | 2240 | 276500€ | 2911€ |
2020-11-27 | 197 | RTE DE SALLERTAINE | 2 | 62 | 1040 | 85000€ | 1371€ |
2021-08-12 | 5787 | CHE DU PORTEAU | 3 | 108 | 700 | 323046€ | 2991€ |
2020-12-29 | 196 | RTE DE NOTRE DAME | 4 | 120 | 1705 | 100200€ | 835€ |
2022-05-10 | 63 | RTE DU PERRIER | 3 | 65 | 342 | 94000€ | 1446€ |
2022-12-13 | 5 | CHE DE LA BAUDE | 4 | 87 | 500 | 229000€ | 2632€ |
2023-01-31 | 9404 | CHE DES MOUTARDIERES | 3 | 63 | 4428 | 188800€ | 2997€ |
2020-07-30 | 266 | CHE DE LA SAUVAGETTE | 4 | 72 | 737 | 63000€ | 875€ |
2021-09-06 | 9004 | CHE DES ANGLAIS | 3 | 63 | 500 | 53500€ | 849€ |
2019-08-10 | 9004 | CHE DES ANGLAIS | 3 | 63 | 1840 | 82000€ | 1302€ |
2022-10-03 | 9004 | CHE DES ANGLAIS | 4 | 78 | 1840 | 265820€ | 3408€ |
2022-01-31 | 5527 | LE PETIT FIEF | 4 | 124 | 3750 | 250000€ | 2016€ |
2021-07-30 | 9004 | CHE DES COTES | 3 | 67 | 5170 | 204500€ | 3052€ |
2023-03-14 | 15 | CHE DES ANGLAIS | 4 | 97 | 500 | 165550€ | 1707€ |
2020-12-11 | 263 | RTE DE ST URBAIN | 3 | 67 | 4547 | 215000€ | 3209€ |
2022-09-01 | 5421 | RTE DU PERRIER | 4 | 113 | 1233 | 300000€ | 2655€ |
2021-11-13 | 5427 | CHE DE LA BONNETTE | 1 | 45 | 845 | 135000€ | 3000€ |
2020-12-23 | 5421 | RTE DU PERRIER | 3 | 118 | 1412 | 315000€ | 2669€ |
2021-08-31 | 201 | RTE DU MAILLEAU | 3 | 82 | 2575 | 360000€ | 4390€ |
2021-04-29 | 140 | RTE DE CHALLANS | 3 | 113 | 1555 | 193000€ | 1708€ |
2023-06-21 | 140 | RTE DE CHALLANS | 3 | 113 | 1555 | 270000€ | 2389€ |
2021-01-09 | 9002 | CHE DE LA SUZE | 3 | 70 | 1280 | 114000€ | 1629€ |
2022-03-15 | 116 | CHE DU BERTREAU | 7 | 133 | 4090 | 255000€ | 1917€ |
2020-10-24 | 6326 | CHE DE LA BONNETTE | 4 | 71 | 595 | 145000€ | 2042€ |
2023-03-16 | 5001 | CHE DU PRE JAUNET | 3 | 51 | 0 | 144000€ | 2824€ |
2023-03-27 | 80 | CHE DE LA BONNETTE | 5 | 88 | 3375 | 278000€ | 3159€ |
2019-09-24 | 9319 | CHE DES PRES | 3 | 74 | 1705 | 200000€ | 2703€ |
2020-02-22 | 220 | CHE DE LA SAUVAGETTE | 6 | 120 | 1600 | 315000€ | 2625€ |
2022-02-10 | 220 | CHE DE LA SAUVAGETTE | 6 | 120 | 1600 | 350000€ | 2917€ |